房地产中介及争议解决服务

握手专家解决房地产纠纷,以合理的价格

双方房地产调解是$449每边($898共)-见完整的价格信息如下

所有中介目前都是“虚拟的”,通过缩放方便  

安排房地产中介 填写我们的在线入学表格,致电()或电邮(info@www.xinshenda.net). 一旦我们拿到所有人的姓名和澳门皇冠视讯电玩, 我们会迅速进行冲突检查并安排你们的调解.  可用的中介日期可以在这里看到:  此处查看中介可用性日历.

 

Devin 卢卡斯是自愿纠纷解决(“调解”又名“替代纠纷解决”或“ADR”)的房地产调解员,这通常是在提起诉讼或仲裁索赔之前的房地产购买和租赁协议所要求的, 如加州房地产经纪人协会®住宅购买协议(“RPA”)中的调解要求。.  Mr. 卢卡斯丰富的法律背景, 包括审判和上诉经验, 并积极从事房地产经纪人的工作, 为调解各方提供独特的洞察力和独特的能力,与各种形式的不和谐的各方合作.  读 Mr. 这里是卢卡斯的详细介绍.

Mr. 卢卡斯也是通过加州房地产经纪人协会®消费者房地产调解中心的房地产调解员小组成员.  要了解更多信息或直接通过该组织安排调解, 点击这里 (注:中心的定价略有不同, 直接联系中心获取当前信息.)   

 

 

什么是中介/它是如何工作的

“调解”是一个中立的第三方,如.e. Mr. 卢卡斯, 促进双方的沟通,帮助他们达成双方都能接受的协议.  与法庭程序相比,调解是保密和非正式的.  在调解中未能达成双方同意的决议, 双方可以自由地寻求他们本来可用的补救办法, 一般诉讼, 仲裁或行政诉讼.  任何争议都可以通过调解解决,而解决办法并不总是金钱上的.  Mediations are generally three hours; additional time and/or daily rates available.  参见下面的完整定价信息. 

回顾本文(链接在这里), 或者观看下面的视频, 获取更多澳门皇冠视讯电玩调解和遵守加州房地产经纪人协会®住宅购买协议(“RPA”)诉讼前调解要求的信息.

(观看我们解释调解过程的详细视频)

 

房地产纠纷调解的类型

Any dispute can benefit from mediation; Our office, Mr. 卢卡斯,专门处理房地产中介.  在房地产领域可能出现的争议类型是没有限制的.  我们调解的常见纠纷的一般类别包括: 

  • 不披露和欺诈指控 
  • 存款和取消航班, 包括初始保证金纠纷/保证金解除/取消/违约金条款 
  • 因2019冠状病毒病(COVID-19)取消
  • 房东纠纷,押金纠纷,模具和可居住性索赔
  • 边界、围栏和树木纠纷 
  • 邻居纠纷 
  • 建设纠纷 
  • 业主协会(HOA)事宜 
  • 双方及其房地产经纪人之间的佣金和费用纠纷®
  • 房地产经纪人®与房地产经纪人®(或经纪公司与经纪公司)纠纷, 包括佣金, 采购原因等等

 

这个过程

Mr. 卢卡斯通常把每个人都安排在他们自己的私人虚拟会议室(使用谷歌Meet), 一个简单而专业的视频会议程序), 自我介绍并复习基本的基本信息.  Mr. 卢卡斯 will do this for each party; thus the other party is ‘dark’ for some periods of time.  而奥. 卢卡斯不在, 你可以私下和你“一方”的任何其他成员(也许是律师)安全地交谈, 等.). Mr. 然后卢卡斯会回来,就像在两个物理会议室之间穿梭一样.

Mr. 卢卡斯将与双方讨论争端的细节,并最终讨论解决方案和解决方案, 根据需要来来回回.  如果达成了一个决议, 提供预先制作的结算协议模板, 网上填写及签署, 使用电子签名程序(且值得信赖的行业领导者)Docusign. 

请查看上面的文章和/或视频以获得澳门皇冠视讯电玩该过程的更多信息.

 

面对面和虚拟的,视频会议和远程会议

亲自出席总是优先考虑的, 但在可预见的未来,可以减轻罪责的情况已经发生了改变.  趁我们办公室还开着, 各种舒适度和便利性表明我们将在线, 虚拟, 在可预见的未来通过视频会议.   

每一方都将被提供他们自己的安全视频(和/或拨号)会议调解员, 一对一的.  

我们使用变焦.  放大是很容易的.  您将收到一封电子邮件,其中包含到您的会议的安全链接.  当事人及其律师可以在同一地点或多个地点出现.  对于位置和连接的数量没有限制.  

 

成本/可承受的房地产调解率

我们认为调解应该是一个负担得起的过程, 考虑到重点是避免昂贵的诉讼.  调解往往会成为一项昂贵的努力,调解人员每一方都要收取数千美元, 除了法律和其他费用.  这可能不利于早期调解的成本效益和目的, 尤其是那些RPA要求的,特别是在任何争议的金额可能对双方都很重要的争端中, 但通常不值得支付巨额诉讼费用(i.e. 调解纠纷25美元,$ 000或以下特别值得提供低成本调解服务).  我们提供同样高水准的服务,并以其他供应商的一小部分成本聘请一位非常合格的调解员. 

双方调解费用为898美元(一般为50/50分).e. 每边449美元,如买方和卖方).  双方调解需要三个小时,加上. 卢卡斯会审阅所有提前发送的简报或材料. 

-没有预付费用和没有存款需要安排.  全额付款应在调解前两周到期(除了一些紧急调度的例外,等等.).  

三方或三方以上(i.e. 买方、卖方和卖方经纪人)需要四个小时的调解 为了有足够的时间与各方沟通, 总额1200美元.  

- -额外时间(超过最初规定的三或四个小时)按与最初费用相同的比例按每小时325美元收取, 当事人另有约定的除外.  

 

取消和 重新安排 政策

冥想前两(2)周或更长时间=没有取消或重新安排的费用.  在冥想前的一(1)周和三(3)天之间= 100美元的取消或重新安排费用.  冥想前两(2)天或更短= $300取消或重新安排费用. 

 

你需要律师来调解吗?

也许.  你的争议的复杂性和争议的数量将决定这个决定.  法律咨询(即使不是正式代表)总是建议在参加调解和开始法律纠纷之前.  如果你选择不聘请律师,Mr. 卢卡斯擅长与无人代表的党派合作解决问题, 花时间倾听他们的事情, 解释可能的结果,并允许双方达成自己的决定,澳门皇冠视讯电玩决议的价值vs. 继续进行诉讼.  我们解决的很多案件都是与没有代理的当事人.  如果实现了一个决议(表示的或不表示的), 我们有可供使用的和解协议模板,并能迅速获得电子签名,以便在你们的调解结束时达成具有约束力的决议. 

 

位置和设施

(见上文澳门皇冠视讯电玩虚拟、视频和远程会议的选项)  

我们宽敞的新港海滩海景会议室是放松的过程可以.  酒店提供独立宽敞的新港海滩海景会议室, 每人一份, 免费咖啡, 水和wi - fi.  每日停车费也适用.

(点击这里获取更多澳门皇冠视讯电玩停车的信息, 包括停车地图, 指示及停车收费)

 

如何开始这个过程

调解通常从一方发出“调解需求”开始。, 这可以是一封简单概述有关各方的信函, 争论的简短性质, 建议的调解人以及作出回应的合理期限.  然后双方就调解人达成一致,调解人通常会设定一个时间表. 

回顾本文(链接到这里查看有关中介需求的关键文章),以获取更多澳门皇冠视讯电玩调解和遵守加州房地产经纪人协会®住宅购买协议(“RPA”)要求的诉讼前调解的信息.

为了安排调停, 填写我们的在线入学表格,或打电话或发邮件给我们的办公室, info@www.xinshenda.net. 一旦我们拿到所有人的姓名和澳门皇冠视讯电玩, 我们将迅速执行冲突检查,并随后发出正式通知和附加信息, 可用的日期, 发票和付款环节.

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我们办公室可以协助这一过程,协调调解.

info@www.xinshenda.net .478.1623办公室 .667.6038传真